Rapporten viser handlerne omkring vurderingsåret, prisintervallet på vurderingsdatoen og kvaliteten af sammenligningen. Du får dermed dokumentationen bag resultatet – ikke bare et nyt tal.
Konkrete handler, datoer og priserForsigtigt interval og forskel i procentDateret PDF med næste skridt
Du skal ikke bruge betalingskort, starte en prøveperiode, oprette et abonnement eller tale med en sælger. Rapporten dannes kun, hvis datagrundlaget er stærkt nok til et forsvarligt resultat.
Fra resultat til handling
Hvis rapporten viser en mulig forkert vurdering – gør sådan
Rapporten gør det tunge forarbejde med at finde, udvælge og forklare relevante handler omkring vurderingsåret. Derefter bruger du materialet sammen med dit vurderingsbrev og dine egne bilag.
1 · Find brevet
Find vurderingen og klagevejledningen. Notér fristen med det samme.
2 · Vælg det rigtige spor
En endelig vurdering, en foreløbig vurdering og en indekseret 2024-vurdering har ikke samme klagevej.
3 · Kontrollér rapporten
Gennemgå interval, handelsdatoer og de konkrete sammenlignelige boliger. Notér væsentlige forskelle.
4 · Tilføj dine egne bilag
Supplér efter behov med købsaftale, billeder, BBR-meddelelse og dokumentation for særlige forhold.
5 · Begrund konkret
Beskriv hvilken værdi eller oplysning du mener er forkert, hvorfor den er forkert, og hvilke bilag der støtter det.
6 · Gå videre i tide
Brug Skatteankestyrelsens klageformular, hvis dit brev giver klageadgang. Ved en særligt svær eller fastlåst sag kan Vurderingsstyrelsens særlige enhed være et supplement.
Vigtigt: Sammenlignelige handler er dokumentation – ikke automatisk bevis. En enkelt handel fastlægger ikke den juridisk korrekte værdi, og rapporten undersøger ejendomsværdien, ikke grundværdien. Klagemyndigheden vurderer selv materialet og 20 %-grænsen.
Fra resultat til dokumentation
Det kan du konkret bruge rapporten til
Rapporten bevarer et dateret billede af, hvad de udvalgte registrerede handler pegede på omkring vurderingstidspunktet – ikke blot vores konklusion.
Kontrollér handlerne
Se adresse, handelsdato, pris, afstand, arealforskel og match for de konkrete boliger, som beregningen bygger på.
Gem et kontrolpunkt
Sammenlign rapportens vurderingsdato, interval og handler med en ny eller ændret offentlig vurdering, hvis du senere modtager en.
Se hvad der har ændret sig
Brug det daterede grundlag til at undersøge, om forskellen skyldes nye oplysninger, et andet prisniveau eller et ændret myndighedsgrundlag.
Forbered dialogen
Brug tjeklisten, handlerne og bilagsoversigten i dialog med Vurderingsstyrelsen eller en faglig rådgiver.
Vigtigt: Rapporten dokumenterer et transparent, registerbaseret sammenligningsgrundlag. Den fastslår ikke den juridisk korrekte vurdering, binder ikke myndighederne og garanterer ikke, at vurderingen ændres.
VurderingsVagtGRATIS RAPPORT
Eksempeladresse 14, 6800 Varde
123 m² bolig · Endelig 2022-vurdering
Forsigtigt interval på vurderingsdatoen2.490.000-2.820.000 kr.
Handler brugt5 relevante
DatakvalitetHøj
Offentlig vurdering3.450.000 kr.
Illustrativt eksempel med anonymiserede eksempeldata. Din rapport beregnes til din ejendom.
Et kig ind i rapporten
Skrevet til almindelige boligejere
Hvert centralt begreb forklares i rapporten, og du får et konkret forslag til næste skridt. Du kan også gemme den eller gennemgå den sammen med en rådgiver.
konklusion i almindeligt dansk
forskel i kroner og procent
prisinterval på vurderingsdatoen
dokumentationsbilag med pris pr. m², arealforskel, afstand og matchscore
udfyldelig kladde med en enkel bilagsliste
forklaring af datakvalitet og usikkerhed
registreringsoplysninger, kilder og begrænsninger
konkret forslag til næste skridt
Et specialiseret produkt på det danske marked
Så vidt vi kan se, er VurderingsVagt den eneste danske selvbetjeningsløsning, der kombinerer kontrol af den offentlige ejendomsværdi på vurderingsdatoen med konkrete sammenlignelige handler, synlig datakvalitet og en dokumenterbar PDF-rapport.
Ingen rapport på et usikkert grundlag
Hvis vi ikke kan finde mindst tre egnede handler og et tilstrækkeligt sammenligningsgrundlag, danner vi ikke en rapport. Det er bedre at sige “vi ved det ikke” end at vise et kunstigt præcist tal.
GratisSamlet rapport
VurderingsVagt-rapporten
Gratis rapport
tydelig konklusion og betydning
forsigtigt prisinterval på vurderingsdatoen
offentlig vurdering og forskel i kroner og procent
dokumentationsbilag med pris pr. m², arealforskel, afstand og matchscore
udfyldelig kladde med en enkel bilagsliste
datakvalitet og forklaring af udvælgelsen
BBR-, adresse- og ejendomsoplysninger, du bør kontrollere
kilder, centrale forbehold og forslag til næste skridt
Du indtaster ejendommens oplysninger og får en kort vurdering af, om tallene bør undersøges.
2. Datakontrol
Vi danner kun rapporten, hvis de registrerede handler giver et forsvarligt sammenligningsgrundlag.
3. Modtag PDF
Rapporten dannes automatisk, sendes til din e-mail og kan også hentes via et privat link.
Forklaret uden fagsprog
Prisinterval, midtpunkt, vurderingsdato og datakvalitet forklares direkte i rapporten.
Du kan kontrollere grundlaget
Handler, registrerede oplysninger, kilder og usikkerheder vises åbent.
Ingen løfter om udfald
Rapporten viser, om sagen bør undersøges - ikke om en myndighed vil ændre vurderingen.
Det kan rapporten ikke
Rapporten er registerbaseret og omfatter ikke fysisk besigtigelse, boligens aktuelle salgspris, kontrol af lokalplaner, byggeretter eller grundværdi. Den er ikke en klage, juridisk rådgivning, en valuarvurdering eller en garanti for et bestemt resultat. Har du en klagefrist, gælder fristen i din egen vurderingsmeddelelse.