Sådan vælger vi handler
En handel er ikke god dokumentation alene, fordi den ligger tæt på. Ejendomstype, boligareal, grundareal, byggeår, afstand, handelsdato og handelsvilkår kan alle påvirke sammenligneligheden.
Modellen prioriterer almindelige frie handler og frasorterer blandt andet familiehandler, delhandler og handler med særlige vilkår, når data gør det muligt.
Sådan viser vi usikkerhed
Modellen leverer et lavt, centralt og højt estimat. Jo færre og mindre sammenlignelige handler der findes, desto lavere bliver datakvaliteten. Hvis grundlaget er for svagt, skal løsningen undlade at vise et prisinterval.
Det korrigerer modellen ikke sikkert for
Offentlige registerdata beskriver ikke nødvendigvis boligens indvendige stand, udsigt, støj, særlige renoveringer eller alle lokale kvaliteter. Derfor kan et databaseret resultat ikke erstatte en fysisk besigtigelse i alle sager.
Løbende kvalitetskontrol
Før offentlig lancering tester vi modellen på historiske handler, hvor salgsprisen allerede kendes. Vi følger fejlfordeling, geografiske forskelle og tilfælde, hvor modellen bør afstå fra at beregne.